ДОГОВОР

на предоставление услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения с собственником (нанимателем) жилого помещения (ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА)

пос. Малышева 10 сентября 2014 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Энергосфера», именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация (ТСО), в лице директора Неупокоева Олега Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) являющийся собственником жилого помещения по адресу: пос. ______________________________, ул. _____________________, д.______, кв._______ (свидетельство о праве собственности (договор найма) от_________ г. №______, паспорт серия ______ № _________, выданный __________________ _______________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Потребитель, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ТСО предоставляет услуги отопление (ТЭ) и горячее водоснабжение (ГВС), называемые далее «коммунальные услуги», от котельной, расположенной по адресу: пос. Малышева, промышленная зона, Потребителю в жилое помещение в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем Потребителя осуществляется лицом, привлекаемым Потребителем по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме.

2. Соблюдение режима и качества предоставления услуг отопление и горячее водоснабжение производится:

2.1. на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома, т.е. до обреза фундамента многоквартирного жилого дома;

2.2. согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности (приложение №1 к настоящему договору) – для собственников и пользователей жилых домов (домовладений).

3. Учет объема коммунальной услуги горячее водоснабжение осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета. Оснащение жилого помещения приборами учета, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная поверка и/или замена обеспечиваются Потребителем (ПП РФ 354, п.81). К использованию допускаются приборы учета, прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ. Ввод установленных приборов учета в эксплуатацию осуществляется представителем ТСО на основании заявки Потребителя, поданной в письменном виде (ПП 354, п. 81).

4. ТСО обязана оказать услуги отопления и горячего водоснабжения с качеством и в количестве, установленном в соответствии с законодательством РФ.

5. Размер платы за коммунальную услугу, за расчетный период, определяется в соответствии с законодательством РФ.

6. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

7. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ТСО в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

8. Плата за потребленную тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель вносится Потребителем через открытое акционерное общество «Расчетный центр Урала» (далее ОАО «РЦ Урала») на основании заключенного агентского договора от 04 июля 2014 № 664АГ в кассах представительств ОАО «РЦ Урала», отделениях Сбербанка РФ, в почтовом отделении.

9. Потребитель оплачивает стоимость коммунальных услуг, потребленных по настоящему договору, ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых Потребителю ОАО «РЦ Урала», не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

10. Все платежи, поступающие от Потребителя, засчитываются ТСО в соответствии с действующим законодательством.

11. В случае существенного нарушения Потребителем сроков оплаты поставленной ТЭ (2 и более месяцев) ТСО имеет право взыскать задолженность в судебном порядке. После вступления судебного решения в законную силу и в случае, если поступающие от Потребителя суммы недостаточны для полного погашения задолженности по судебному решению и текущего потребления, ТСО погашает в первую очередь свои судебные издержки, затем сумму основного долга по судебному решению, проценты за пользование чужими денежными средствами по судебному решению и оставшуюся часть направляют на погашение текущей задолженности независимо от назначения платежа, указанного в платежных документах (квитанциях) Потребителей.

12. Моментом исполнения обязанности Потребителя по оплате потребленной ТЭ и/или судебных решений является зачисление денежных средств на расчетный счет ОАО «РЦ Урала».

13. Права и обязанности ТСО:

13.1. Предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящим Договором;

13.2. Производить в установленном настоящим договором порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в случаях и порядке, предусмотренном действующим законодательством При этом ТСО производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а Потребитель вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

13.3. Производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;

13.4. Предоставлять потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

13.5. Требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и настоящим Договором - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

13.6. Привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя: - для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета; - для доставки платежных документов потребителям; - для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям;

14. Права и обязанности Потребителя:

14.1. При наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 17-го по 21-е число текущего месяца и передавать полученные показания в ОАО «РЦ Урала» по адресу ул. Пионерская, д. 20, по телефонам ОАО «РЦ-Урала», указанным в квитанциях на оплату коммунальных услуг;

14.2. В целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;

14.3. Обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно письменно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки путем подачи заявления;

14.4. Допускать представителей ТСО, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение:

14.4.1. для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил N354, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев,

14.4.2. для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости,

14.4.3. для ликвидации аварий - в любое время;

14.4.4. для проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета коммунальных ресурсов и распределителей, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в п. 85 Правил N 354, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев;

14.5. информировать ТСО об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, путем подачи заявления в ОАО «РЦ Урала»;

14.6. Своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

14.7. Получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

14.8. Получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

14.9. Требовать в случаях и порядке, предусмотренном действующим законодательством, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

15. Все права и обязанности Сторон, неоговоренные настоящим Договором, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

16. Настоящий Договор считается заключенным на изложенных условиях с момента первой оплаты потребителем по квитанции ОАО «РЦ Урала» после опубликования настоящего Договора в средствах массовой информации.

17. Настоящий договор распространяется на отношения сторон, возникшие с 15 сентября 2014 г. и действует до 31 декабря 2014 г., а по расчетам - до полного исполнения сторонами своих обязательств.

18. Настоящий договор считается продленным на новый календарный год на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора до окончания срока его действия.

Адреса и реквизиты Сторон:

ТСО: Общество с ограниченной ответственностью «Энергосфера» Юридический адрес: 624260, Свердловская обл., г. Асбест, ул. Комсомольская 5, оф 315, Почтовый адрес: 624286, Свердловская обл., г. Асбест, пос. Малышева, ул. Культуры, д. 1, а/я 123, тел. 8 (34365)5-35-83, e-mail: m.energo@list.ru Реквизиты для перечисления денежных средств за потребленную тепловую энергию, согласно агентскому договору от 04 июля 2014 г. 644АГ 2014г.: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подписи уполномоченных представителей обеих Сторон: От Теплоснабжающей организации: ________________________ (_____________) От Потребителя: ___________________ /__________________