Уважаемые потребители тепло-энергоресурсов Малышевского ГО!

ЗАО «Регионгаз-инвест» уведомляет о заключении с 01.02.2013 г. договоров теплоснабжения с  собственниками/нанимателями  помещений, расположенных в многоквартирных домах по следующей форме:

Договор теплоснабжения  жилищного фонда на территории  Малышевского городского округа (публичная оферта)

Свердловская область, р.п. Малышева                                                                             01.02.2013 г.

Закрытое акционерное общество «Регионгаз-инвест», именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация (ТСО), в лице генерального директора Овсянникова Вадима Валентиновича, действующего на основании устава, с одной стороны, и

____________________________________________________________________________,  являющийся собственником жилого помещения по адресу: ул. __________________ кв.__________ (свидетельство о праве собственности от _________ г. № ______  паспорт  серия__________________№___________________________________________, выданный  __________________________________________________________________________________, именуемый(ая)  в дальнейшем «Потребитель»,

именуемые в дальнейшем «Стороны»,  заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ТСО предоставляет услугу отопление (далее ТЭ) и горячее водоснабжение (далее ГВС) от котельной, расположенной по адресу: _________________, Потребителю в жилое помещение (кв. №_________)  многоквартирного дома, расположенного по  адресу: г. __________, ул. ________________________________________, в количестве необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

ТСО заключило настоящий договор непосредственно с собственником жилого помещения и приступило к предоставлению коммунальной услуги  по отоплению и горячему водоснабжению.

2. Соблюдение режима и качества предоставления услуг отопление  и горячее водоснабжение производится на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома.  При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицом, привлекаемым Потребителем по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме.

3.  Индивидуальные приборы учета, установленные на сети отопления и горячего водоснабжения, должны быть опломбированы заводом-изготовителем (или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета) с соблюдением установленных сроков проведения очередной поверки.

4. ТСО обязана  оказать услуги отопления  и горячего водоснабжения с качеством и в количестве, установленном в соответствии с законодательством РФ.

5. Размер платы за коммунальную услугу, за расчетный период, определяется в соответствии с законодательством РФ.

6. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

7. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным Теплоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

         8. Плата за коммунальные услуги вносится потребителем ТСО через Открытое акционерное общество «Расчетный центр Урала» (далее ОАО «РЦ Урала»), с которой ТСО заключила  агентский договор от 06 мая 2009 года № 001АГ, выступив в нём в качестве принципала, и поручила ОАО «РЦ Урала» совершать от имени и за счёт Теплоснабжающей организации юридические и иные действия, связанные с организацией начисления платы и получения денежных средств от потребителей за потреблённую тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель. В связи с этим, Стороны договорились о том, что оплата принятой тепловой энергии, горячей воды и теплоносителя, а также оказанных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения тепловой энергией.  Потребителя, производится последним на расчётный счёт ОАО «РЦ Урала» по следующим реквизитам банковского счёта:

9. Потребитель платит за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

10. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых Потребителю ОАО «РЦ Урала» не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, почтовым отправлением или путем доставки до почтового ящика потребителя по адресу: _________________________.

11. Все платежи, поступающие от Потребителя, засчитываются ТСО в счет погашения существующей задолженности в порядке календарной очередности ее возникновения.

12. В случае существенного нарушения Потребителем сроков оплаты поставленной ТЭ (2 и более месяцев) ТСО имеет право взыскать задолженность в судебном порядке.

После вступления судебного решения в законную силу и в случае, если поступающие от Потребителя суммы недостаточны для полного погашения задолженности по судебному решению и текущего потребления, ТСО погашает в первую очередь свои судебные издержки, затем сумму основного долга по судебному решению, проценты за пользование чужими денежными средствами по судебному решению и оставшуюся часть направляют на погашение текущей задолженности независимо от назначения платежа, указанного в платежных документах (квитанциях) Потребителей.

13. Моментом исполнения обязанности Потребителя по оплате потребленной ТЭ и/или судебных решений является зачисление денежных средств на расчетный счет Агента.

14. Права и обязанности ТСО:

14.1) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящим Договором;

14.2) производить в установленном настоящим договором порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

ТСО производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребитель вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

14.3) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;

14.4) предоставлять потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

14.5) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и настоящим Договором - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

14.6) привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя:

для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета;

для доставки платежных документов потребителям;

для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям;

15. Права и обязанности Потребителя:

15.1) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 17-го по 19-е число текущего месяца и передавать полученные показания в ОАО «РЦ Урала» по адресу и (или) телефону, указанным в квитанциях на оплату коммунальных услуг не позднее 20-го числа текущего месяца;

15.2) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;

15.3) обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета;

15.4) допускать представителей ТСО, ОАО «РЦ Урала», представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил N 354, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

15.5) допускать ТСО в занимаемое жилое или нежилое помещение для проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета коммунальных ресурсов и распределителей, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в п. 85 Правил N 354, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца;

15.6) информировать ТСО об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

15.7) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

15.8) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

15.9) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

15.10) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящим Договором, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

16. Все права и обязанности Сторон неоговоренные настоящим Договором осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

17. Настоящий Договор считается заключенным на изложенных условиях с момента первой оплаты Потребителем по квитанции ОАО «РЦ Урала» после опубликования настоящего Договора в средствах массовой информации.

Настоящий договор распространяется на отношения сторон, возникшие  с 01.02.2013 г., и действует до 31.12.2013 г., а по расчетам до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Настоящий договор считается продленным на новый календарный год на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора до окончания срока его действия.

Адреса и реквизиты Сторон

ТСО: ЗАО «Регионгаз-инвест»

620141, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Артинская, д. 15, к. 501

ИНН 6659075136, КПП 665901001

Адрес места нахождения филиала организации:

624286, Свердловская обл. п. Малышева, ул. Культуры 1.

Подписи сторон

ТСО                                                                                                 Потребитель             

    ЗАО «Регионгаз-инвест»    

_______________ В.В. Овсянников