Читая статью Т. Муратова в Малышевской газете от 28 февраля 2015 года наталкиваешься на мысль о том, что человек писавший данную статью либо лукавит, либо не читает законов, либо пытается нарушить их. Причем вся статья написана якобы от жителя поселка, но, когда вчитываешься в нее понимаешь, что написана она, как от депутата МГО и представителя УК.

Пишу дословно из статьи: «теплоснабжающая организация отказалась от регулирования процесса теплоснабжения во внутридомовых сетях, хотя имеет прямые договора и получает плату за тепло и горячую воду в полном размере»

Теперь читаю Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:

внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, сети Интернет, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях...

Так, как ни в одном доме р.п. Малышева не установлен коллективный (общедомовой) прибор учета по теплу и горячей воде соответственно границей разграничения является внешняя граница стены многоквартирного дома. Иными словами, внутридомовыми сетями занимается управляющая компания, как ремонтом, так и регулированием.

Дальше по статье: «… По договору не берет на себя обязанности по поставке этих ресурсов к нам в квартиры, а обязуется поставлять их до стены дома, а там как хочешь разбирай их… на какие деньги управляющие компании должны поддерживать систему теплоснабжения, если всю плату забирают себе.»

Про стену дома определились выше, но возникает вопрос: а за что мы жители платим деньги за содержание и ремонт общего имущества дома? Судя по статье, чтобы получали заработную плату работники управляющих компаний, а остальное их не касается (так как пытаются переложить свои прямые обязанности на ресурсоснабжающие организации): ничего не ремонтируется, не обслуживается и не меняется, идет один сбор денег. За те услуги, что оказываются, приходится платить дополнительно. Если даже прочитать из закона: «первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях», то можно сделать вывод, что управляющая компания должна менять краны внутри квартиры. А когда в последний раз они меняли бесплатно? Если нужно поменять просят купить кран еще и за замену деньги берут! Санитарно-техническое оборудование – это водогрейные колонки для ванных комнат, ванны акриловые (пластик) стальные и чугунные, душевые поддоны, керамические умывальники (полуфарфоровые, фаянсовые, фарфоровые) пластмассовые, мраморные, полотенцесушители, чугунные мойки, раковины кухонные, пластмассовые и стальные, санитарно-техническое оснащение для туалетных (ванных) комнат (унитазы керамические, бачки смывные, писсуары, биде, фарфоровая крышка, сидения для унитазов), санитарно-техническая арматура (краны-смесители, водоразборные туалетные краны), заменяемые элементы к санитарно-технической запорно-регулирующей арматуре (душевая сетка, втулки, винты, ручка-переключатель, гайки, трубка сливная, гибкий (подводка) шланг и др.), декоративный экран ванны, кронштейны (крепления) для умывальников, раковин и моек. И это все входит в плату за содержание и ремонт! Я понимаю, что человек захотел сам поменять, да за его счет меняется, но когда сломалось что-то, например, унитаз? Тут возникает вопрос в законе прописано деньги собраны, а где эти деньги? Приведем пример (будем считать округленно): 500 рублей в месяц с квартиры, берем многоквартирный дом к примеру, 70 квартир - 35000 рублей в месяц, или 420000 рублей в год. И что управляющая компания сделала такого за год на полмиллиона рублей? И это с одного дома. Зато в газете ревем - мы такие бедненькие, и днем и ночью работаем.

Что входит в плату, которую собирает теплоснабжающая организация? Поставленная тепловая энергия на отопление, поставленная тепловая энергия на нагрев ГВС, ГВС носитель (вода, прошедшая водоподготовку): иными словами, выработанное тепло и ГВС котельной, транспортировка отопления и ГВС, текущий ремонт магистральных трубопроводов до стены дома, текущий ремонт оборудования котельной. Для наглядности: в тарифе 60% стоимость природного газа, 20% стоимость потраченной электрической энергии, оставшиеся 20% - налоги, заработная плата работников, ремонтный фонд. Внутридомовые ремонты в тариф не заложены.

И кто забирает все деньги себе за поддержание внутридомовой системы? При всем уважении к Вам, Т. Муратов, могу сказать одно, нужно знать законодательство и формирование тарифной политики прежде, чем кого-то обвинять. Иными словами, не морочьте людям голову, и не перекладывайте обязанности УК с больной головы на здоровую.

Про ООО «ЖКХ» ничего не могу сказать (так как мой дом не находится под управлением данной организации), работают, составляют конкуренцию, и кому-то просто не нравится, что наступают на пятки.

 В статье: «…этим пользуется ООО «ЖКХ» поддерживаемое самими хозяевами финансово и технически и, соответственно накапливая долги перед ними. Но мы же знаем, бесплатного ничего не бывает…». Как могут расти долги, если деньги за содержание и ремонт собирает РЦ-Урала ровно, как и у остальных УК и распределяет соответственно всем поставщикам. Далее по тексту: «Ведь тогда и ООО «РСК «Горизонт» окажется в затруднительном положении…». Насколько я понимаю у всех предприятий разные счета и любое ООО несет ответственность уставным капиталом, а не капиталом другого предприятия. Опять же законодательство.

Про газету так вообще смешно 600 рублей за экземпляр. Уважаемый Т. Муратов, если экземпляр газеты стоил бы 600 рублей, то господин Комаров Д.М. не продавал «Малышевскую газету» условно по 20 рублей, а продавал экземпляр за 650 рублей или он себе в убыток торгует газетой? Так, что себестоимость одного номера рублей 10 и напечатав 1000 экземпляров уйдет всего 10000 рублей. Не знаю, где администрация МГО отыскала такую типографию с такими расценками, и я так понимаю надо проверить экономическую деятельность администрации МГО (может идет расхищение бюджетных средств при поддержке депутатов МГО?).

Многие скажут, что данная статья заказная, но могу всех заверить, что данная статья написана человеком, не работающим ни в одной организации и совершенно незаинтересованным в позиции той или иной стороны. Читайте законы и добивайтесь своей правоты, закон на Вашей стороне!

Надеюсь, моя статья будет опубликована.

Житель многоквартирного дома р.п. Малышева.